Nhà đất 24h
Mua bán ôtô
Wap nhà đất

Những điểm mạnh của chung cư Centa Park quận Tân Bình - 046



Tìm nhanh
Đăng lúc: 

Đánh giá:






   (4/1)
Bên cạnh những phân khúc dự án có giá tốt như Căn hộ thì còn một phân khúc cũng sôi động không kém đó là phân khúc bất động sản hạng sang.
Theo CBRE Việt Nam, trong năm 2016, có khoảng 4 dự án căn hộ hạng sang được tiến hànhtriển khai tại khu trọng điểm quận 1, Tp.HCM, với giá chào bán cao nhất trong hơn một thập niên qua, khoảng từ 5.500-8.800 USD/m2.
Theo ít của đơn vị này, mặc dù các siêu dự án có hình thức sở hữu khác nhau (lâu dài hoặc có thời hạn 30-50 năm), nhưng giá bán thấp nhất dự định 4.500 USD một m2 và cao nhất tiệm cận mốc 9.000 USD. Khung giá này được ghi nhận kỷ lục trong vòng 12 năm qua, tính từ năm 2004 đến nay.
Cụ thể, dự án căn hộ hạng sang tại góc đường Thi Sách được công bố dự định hoàn thành năm 2018 có giá bán từ 5.700-6.800 USD/m2. Một dự án phức hợp khác tọa lạc tại đại lộ Lê Duẩn, có giá dự kiến 5.500 USD/m2, căn hộ sở hữu 50 năm. Trên tuyến đường Ký Con, một đại gia địa ốc đang xây dựng dự án siêu sang, với giá bán căn hộ lên đến 8.800 USD/m2, cuối cùng là tòa tháp có vị trí đắc địa tại phố Hàm Nghi, kết nối với đường Tôn Đức Thắng và Bến Chương Dương, dù đình trệ nhiều năm nhưng giá bán dự kiến cũng lên đến 7.800 USD.
Lần này cũng đề cập đến giá chào bán trung bình của căn hộ tại Tp.HCM trong năm 2015 với độ phủ khá rộng. Theo đó, trục thành thị phía Đông được xem là địa bàn bùng nổ trong năm qua nhờ cú hích hạ tầng có giá căn hộ bình quân 1.453 USD/ m2. Tiếp đến là khu Nam Sài Gòn duy trì tư thế ổn định và đạt mốc 1.063 USD/m2. Còn khu vực phía Bắc và phía Tây được xem là thị trường mới nổi có giá chung cư khá mềm, chỉ khoảng trong ngưỡng 788-889 USD/m2.
Trong khi đó, tại khu trọng tâm hiện hữu Sài Gòn, căn hộ có giá bán cao nhất đô thị, mức trung bình đạt 2.931 USD/m2, cao gấp 3 lần giá nhà ở khu Nam và gấp 2 lần giá nhà khu Đông. Riêng tại quận 1, do là lõi đô thị, sở hữu toàn đất vàng nên chung cư hạng sang có giá tầm 3.500-7.000 USD/m2.
Bên cạnh đó, giá thuê căn hộ hạng sang cũng siêu đắt. Theo khảo sát các dự án hạng sang hiện hữu tại khu vực trọng tâm, giá thuê thấp nhất 15 USD/m2/ tháng và cao nhất là 37 USD/m2/tháng. Tỷ suất lợi nhuận hàng năm của tài sản này đạt 3-6% và mức phổ thông nhất là 4-5%. Được biết, top 5 nhóm khách thuê có ngân sách dồi dào đến từ: Mỹ, Nhật, Anh, Đức và Singapore.
Theo đánh giá của CBRE, tuy đang ở mức cao kỷ lục kể từ năm 2004, nhưng hiện, giá chào bán căn hộ hạng sang tại Tp.HCM vẫn được liệt vào thị trường cạnh tranh nếu so với các thành thị lớn trong khu vực. Vì giá nhà luxury tại Tp.HCM đang là 3.500-7.000 USD/m2 ở ngưỡng vẫn thấp hơn rất nhiều so với Bangkok (7.000-10.000 USD một m2) hay Singapore (20.000-25.000 USD một m2).

Thông tin liên hệ



Từ khóa:  hạng sang, 000 usd, giá bán,
Hãy SHARE nếu bạn thấy nội dung này hữu ích !  


Trạng thái tin rao

Nếu bạn đã XEM NHÀ hoặc GỌI ĐIỆN HỎI THÔNG TIN mua bán, cho thuê nhà đất này, bạn hãy BÌNH LUẬN về TÌNH TRẠNG của nhà đất đó ở bên dưới để giúp cho CỘNG ĐỒNG biết THÔNG TIN này
Ví dụ như:
  • Nhà này đã bán rồi
  • Nhà này đã cho thuê rồi
  • Chủ nhà này khó tính lắm
  • Nhà này hay mất nước lắm ==> đừng thuê !
  • Ở chung với chủ nhà này thật không chịu nổi !
  • etc...
Hãy cho MỌI NGƯỜI cùng biết thông tin TÌNH TRẠNG NÀY ! Web nhà đất 24h XIN CẢM ƠN !

Bán căn hộ chung cư Tân Bình, TPHCM



Tags (từ khóa) tin rao

Rao vặt nhà đất 24h mới nhất




Mua bán nhà đất

 Nhà đất theo tỉnh/thành phố

Nhà đất theo quận/huyện

Chia sẻ bạn bè
Nếu thấy nội dung này hữu ích giúp bạn tìm mua nhà, cho thuê nhà hoặc cần thuê nhà thì đừng quên chia sẻ với bạn bè của bạn !
Đăng ký nhận tin rao qua email
Tags nhà đất 24h
Tin rao dự án HOT